Ülkemizde hemen her ay hepimizin ziyaret ettiği AVM’ler için dikkat çekecek bir karar geldi Türkiye’de alışveriş merkezi ekosistemi kabuk değiştiriyor. Yıllardır süregelen “her boş alana AVM” mantığı, ekonomik gerçeklere çarptı. Maliyetlerin tavan yapmasıyla birlikte yatırımcılar frene bastı. Artık sıfırdan proje geliştirmek yerine, var olan yapıların el değiştirmesi ve modernizasyonu konuşuluyor.
Sektörün tepe isimlerinden gelen açıklamalar, yeni dönemin şifrelerini veriyor. AYD Başkanı Nuri Şapkacı, topraktan proje geliştirmenin zorluğuna dikkat çekerek, önümüzdeki 5 yılın “dönüştürme” yılları olacağını vurguladı. Banka kredilerinin zorlaşması ve yüksek faizler, yatırımcıyı mevcut binaları revize etmeye zorluyor.
TURİST ARTIK DAHA AZ HARCIYOR
AVM’lerin gelir kalemlerinde de değişim var. Yıllardır sektörü besleyen turist alışverişlerinde ciddi bir gerileme yaşanıyor. Rakamlar, turist satışlarında yüzde 25’lik bir kayıp olduğunu gösteriyor.
FABRİKA ŞEKLİNDE ÇALIŞACAKLAR
Bu dönüşümün en iyi örneği Adana’dan geldi. Şehrin atıl kalan bir yapısı, yıkılmak yerine dönüştürülüyor.
Yapılan son açıklamaya göre bu doğrultuda Adapalm AVM projesiyle hayata dönecek olan merkez, sadece bir alışveriş noktası değil, dev bir istihdam kapısı olacak. 2 bin 500 kişinin çalışacağı proje, sektörün “yıkma, dönüştür” politikasının ilk meyvelerinden biri olarak görülüyor.
